В 2020 году работы велись по следующим направлениям:

1. Организация управления и содержания многоквартирных домов (далее-МКД);
2. Организация и проведение работ по текущему и капитальному ремонту МКД;
3. Организация и проведение мероприятий по подготовке МКД к осенне-зимнему периоду 2020 г.-2021 г.
4. Работа с должниками.
5. Основные задачи для НУК на 2021 год.

1.Организация управления и содержания многоквартирных домов:

В целях обеспечения жителей многоквартирных домов, расположенных на территории ООО Народная управляющая компания «ЖилЭнергоСервис», жилищными и коммунальными услугами организовано управление МКД.

На территории – 28  многоквартирных домов,в которых  более 5350 квартир.

 Делаем все возможное, чтобы жителям было всегда тепло,светло,комфортно и уютно!

Уборочная площадь придомовых территорий с твердым покрытием составляет:

тротуаров-20 119,8 кв.м.; внутриквартальных дворовых дорог - 33 194,9 кв.м., хоз.площадки-9 026,5 кв.м.

По состоянию на 25.12.2020 , силами подрядной организации  «ЖЭС»-«Комфорт-2» уборка придомовой территории обеспечивается 34 дворниками.

 Механизированная уборка в зимний период осуществляется 2 ед. техники, при необходимости привлекается техника по договору.

Для обработки придомовых территорий в период гололеда заготовлено 20 тонн пескосоляной смеси. Дворники обеспечены необходимым инвентарем (лопаты, скребки, метлы и др.)

Подрядной организацией ООО«ЖилЭнергоСервис-Комфорт-2»были выполнены следующие  виды работ:

Благоустройство/Посажено:

19 елей,7 саженцев туи,15 сосен.

Цветы: 480 кустов петуньи ,280 бархатцев, 680 колеусов ,350 сальвии.

Ремонт подъездов: 9-этажки - 6 подъездов; 5-этажки -5  подъездов.

В этом году в штат приняты молодые специалисты – начальник участка ЖЭС «Комфорт-2» И. Петухова, плотник-кровельщик Н.Бахров, плотник-кровельщик и сварщик В.Гвоздков.

Наш коллектив принял активное участие в конкурсе «Лучший дворник г. Набережные Челны».Лучшим стал Ринат Шамсатдинов.

Другие конкурсы:

«Лучший цветник». Победитель – дом 14/02.

«Лучшая клумба» .Победитель-дом 31/12.

«Лучший двор». Победитель-дом 38/05.

В честь конкурса, посвященного 75-летию Победы, разбили клумбу «Звезда Победы» в 38-м микрорайоне.

В номинации «Самая объемная клумба» победила клумба у дома 38/05.

В номинации «Самая оригинальная клумба» - у  дома 13/01.

1-е место присуждено клумбе у дома 31/12.

2. Организация и проведение работ по капитальному ремонту на жилом фонде:

Вдомах 13/11,14/02-замена лифтового оборудования.

В доме 13/11-ремонт фасада, ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения.

В доме 14/03-ремонт фасада.

3. Организация и проведение мероприятий по подготовке МКД к осенне-зимнему периоду 2020 г.-2021 г.

В рамках подготовки МКД к отопительному сезону 2020-2021 г. силами подрядной организации ООО «ЖилТеплоСервис» были организованы следующие виды работ:

- проведена   ревизия системы отопления,

- холодного и горячего водоснабжения,

- канализации,

- промывка системы отопления в  28 домах,

- замена теплообменных аппаратов (водонагревателей) в подвальных помещениях жилых домов 13/01,13/03,31/12,31/09/1,12/03-07;

- замена стояков отопления в подвальных помещениях  в  жилых домах 14/02,14/04,14/04а,14/08,14/09,13/07,13/03;

- замена трассы ГВС  в подвальных помещениях  жилых домов 38/05-  9,10,15,16,17

подъезды;

- замена подвальной разводки канализации в жилом доме 38/05 - 14 подъезд;

- замена узлов холодного водоснабжения в  жилых домах 31/12,31/08;

- кроме этого, замена насосов на ГВС произведена в жилых домах 12/03-07,12/08-09;

- замена насосов на системы отопления в доме 38/05;

- произведено техобслуживание АИТП и узлов  учёта  системы отопления;

- установка  деаэраторов в жилых домах 31/12,31/08,31/02,31/03- в количестве 7 шт; 38/08-4, 12/03-07-2, 12/08-09 - 1шт.

-Участвовали в конкурсе "Лучший сантехник». Победителем признан Ваис Халилов. Ему присуждено 3-е место по Центральному району.

Выполняли заявки от населения.

4. Работа с должниками

В настоящее время долг населения перед НУК за поставленные ЖКУ составляет около 7 млн.рублей.

С целью ликвидации имеющейся задолженности в Народной управляющей компании  регулярно проводятся рабочие совещания, оперативные планерки. В случае, если граждане не имеют возможности погасить образовавшуюся задолженность, управляющими организациями оформляются соглашения о рассрочке платежей.

5.Основные задачи для НУК на 2021 год:

1. Обеспечивать сохранность общего имущества многоквартирных домов, предоставление качественных услуг населению в соответствии  с требованиями государственных стандартов качества и действующим законодательством, обратив особое внимание на целостность ограждающих конструкций жилых домов, уборку и освещение лестничных клеток;
2. Организовать своевременную уборку дворовых территорий и проездов, выполнять противогололедные и противоналедевые мероприятия;
3. В срок до 31.03.2021г. отчитаться перед собственниками помещений в многоквартирных домах об  исполнении договора управления за 2020 год;
4. обеспечить подготовку общего имущества в многоквартирных домах к отопительному периоду 2020-2022 г. с оформлением паспортов готовности;
5. оказать содействие собственникам помещений в организации общих собраний для принятия ими решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта;
6. предпринимать исчерпывающие меры по ликвидации и недопущению задолженности за поставленные жилищно-коммунальные услуги, активизировать претензионную работу.

                                                                            Уважаемые коллеги!

Поздравляем Вас с наступающим Новым годом! Желаем семейного благополучия, успехов в работе. Пусть каждый день дарит яркие, памятные и дорогие сердцу мгновения.