В период Декады старшего поколения председателей МКД 28 домов пригласили в офис Народной УК «ЖилЭнергоСервис».
Как всегда, здесь царила по-особому теплая, располагающая к общению атмосфера.

Вначале генеральный директор группы компаний ООО «ЖилЭнергоСервис» Ахат Галаутдинов поздравил присутствующих, старших по возрасту, с Декадой пожилого человека.

« Когда-то Вы приехали строить город на Каме. Вы-первые строители КАМАЗа. Всю жизнь трудились на благо горожан. Свою энергетику души, оптимизм, старание и любовь вложили в благоустройство и будущее автограда. Приятно, что Челны с каждым годом становились красивее, современнее.
Открылись новые школы, детские сады. И свой жизненный и профессиональный опыт вы передали молодому поколению. Они сегодня возводят жилые дома, офисы, образовательные учреждения по более современным проектам и технологиям, но основа - работать на совесть!- остаётся прежней, заложенной ещё вами.

Радует, что благодаря программе «Наш двор», создаётся комфортное пространство во дворах Татарстана».
Подытожив свою речь, Ахат Галаутдинов пожелал всем здоровья, внимания со стороны близких, мирного неба. И затронул тему частичной мобилизации: "Будем поддерживать матерей сыновей, призванных на службу".

Председатели МКД получили от Ахата Насыховича сладкие подарки.

Далее на встрече перешли к рабочим моментам.

Директор Народной УК «ЖилЭнергоСервис» Ринат Хаджаев подвел итоги выполненных задач за прошедшие 8 месяцев и ознакомил с ходом проводимых сейчас работ.

Итак, на 2022 год по плану капитального ремонта запланированы и проводятся работы на общую сумму 61,3 млн.руб. в 5 жилых домах:
- д.31/15 - ремонт фасада на сумму 13,6 млн.руб.;
- д.31/09-1 - ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения и
ХВС, ремонт фасада на сумму 11,6 млн.руб.;
- д.31/06 - ремонт фасада на общую сумму 6,1 млн.руб.;
- д.31/03 - ремонт крыши и ремонт фасада на сумму 17,2 млн. руб.;
- д.13/01 - ремонт фасада на сумму 12,8 млн. руб.

За счет средств текущего ремонта за 8 месяцев 2022 года выполнены следующие работы:
- Произведена замена и установка насосов в количестве двух штук на домах 13/01
и 14/09 на общую сумму 171,8 тыс. руб.;
- Произведена замена электроприводов в доме 31/12 в подъезде № 18 - одна штука на сумму 51,2 тыс.руб. и в доме 31/17-2 в количестве двух штук на сумму 128,5 тыс. руб.;
- Произведена замена и установка деаэратора в количестве одной штуки на доме 31/08 на сумму 63,2 тыс.руб.;
- В доме 12/01 произведена замена стояков ХВС и ГВС в объеме 612 п.м на сумму 533,6 тыс. руб.;
- В доме 14/04 произведена замена трассы теплоснабжения и ГВС в объеме 118,5 п.м на сумму 398,2 тыс.руб., в т.ч. за счет арендных денег 124,0 тыс.руб.;
- В доме12/03-07 установлены регуляторы давления в ИТП в количестве пяти штук на сумму 302,5 тыс.руб.;
- Выполнен ремонт канализации в подвале дома 31/08 подъезды № 8,9,10 в объеме 141 п.м на общую сумму 122,6 тыс.руб.;
- В мае месяце произвели промывку и гидравлические испытания системы отопления в объеме 22 320,0 п.м на общую сумму 1 106,3 тыс.руб. по всем 28 домам;
- В июле месяце произвели гидравлические испытания системы ГВС в домах 31 комплекса в объеме 8970,0 п.м на общую сумму 525,3 тыс.руб.;
- По всем 28 домам проведена ревизия системы водоснабжения и канализации и ревизия системы отопления, обеспечение горячей водой во всех домах имеет
закрытую систему водоразбора. Подготовка к отопительному сезону проведена в срок.

Акты и паспорта готовности по жилым домам были готовы до 15.08.2022 года.
- Во всех 28 домах проводилось техническое обслуживание и ремонт узлов
регулирования и техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии, все узлы учета оборудованы системой диспетчеризации, позволяющей дистанционно отслеживать за параметрами теплоносителя и вести учет объема потребления.
- Произведен ремонт в 16 подъездах в 12 жилых домов на общую сумму 5 688,7 тыс. руб. :
- д.12/03-07 подъезд № 7, № 13;
- 12/08-09 подъезд № 4;
- д.13/04 подъезд № 2, № 5;
- д.13/06 подъезд № 2;
- д.13/07 подъезд № 1;
- д.13/13 подъезд № 6;
- д.14/08 подъезд № 1;
- д.14/09 подъезд № 10, № 11;
- д.31/03 подъезд № 9;
- д.31/08 подъезд № 1;
- д.31/12 подъезд № 1, № 15; 12 13
- д.31/15 подъезд № 4;
На данный момент находятся в работе подъезды № 12 д.31/12 и № 6 д.14/02.
Ожидают ремонта подъезд № 1 д.31/02 и подъезд № 1 1 д.31/16;

- Установлено 22 противопожарные двери на д.14/04 - 5 шт., д.14/04А - 2 шт., д.38/05 - 15 шт. на общую сумму 480,0 тыс.руб.;
- Установлено 14 металлических входных дверей на д.13/13 - 1 шт и на д.31/08 - 13 шт. на общую сумму 485,3 тыс.руб.;
- Установлены пластиковые окна на д.31/08 в количестве - 6 шт. на сумму 75,0 тыс. руб.;
- В д.31/03 подъезд № 2 установили подъездный козырек на сумму 57,0 тыс.руб.;
- Выполнены ремонт и герметизация межпанельных швов объемом 3210,0 п.м в
133 квартирах на общую сумму 1 372,7 тыс.руб.;
Для нормализации работы вентиляционной системы были установлены турбодефлекторы в количестве 10 шт на д.120/ - 1 шт, д.12/03-07 - 3 шт, д.31/12 – 6 шт. на общую сумму 208,8 тыс.руб.

По благоустройству территории обслуживаемых домов за 8 месяцев 2022 г. выполнены следующие работы:
- С января по февраль производилась уборка снега с помощью спецтехники на общую сумму 896,5 тыс.руб.;
С января по март производили очистку крыш, балконных и подъездных козырьков от снега на общую сумму 172,5 тыс. руб.;
- На территории 28 жилых домов была произведена окраска МАФов, побелка
деревьев, проведены ремонт детских площадок и ремонт, установка и покраска
ограждений, закрашивание граффити на общую сумму 635,4 тыс.руб.;
-Произведено кронирование деревьев, обрезка веток, вывоз веток на общую
сумму 78,3 тыс.руб.;
-Завезен песок на детские площадки в количестве 80 тонн на сумму 75,8 тыс.руб.;
- Произведены ремонт и установка скамеек на сумму 70,9 тыс.руб.

Ринат Хаджаев также остановился на ходе реализации программы «Наш двор». Первые встречи уже прошли в 31-м,13-м комплексах, жители которых проявили в этом году небывалую активность в заявочной кампании. В итоге в список челнинских дворов, которые будут отремонтированы в следующем году, вошли свыше 20 придомовых территорий.

Будущий проект решает пять основных вопросов.
Первый касается пешеходной инфраструктуры, потому что программа в целом ориентирована на предпочитающих ходить пешком.

Также принципиальным вопросом является освещение дворов: оно должно быть достаточным и современно оформленным.

Кроме этого, в рамках программы будет обновляться проезжая часть дворовых и внутриквартальных дорог. Расширение дворовых дорог предусматривается в тех случаях, где проезжая часть меньше шести метров. В таких случаях работы по расширению обязательны.

Что же касается игровых и спортивных площадок, то тут многое зависит от места их расположения. Часть детских площадок сейчас расположена на инженерных сетях, поэтому их придется убирать, потому что дети могут оказаться в зоне риска в случае аварии. В тех случаях, когда детская зона ликвидируется, будет предлагаться вариант объединения площадок - один комплекс на два двора.

При этом на критику жителей, выступающих против установки игровых площадок, то авторы программы на них ориентироваться не будут.

Главная задача – создать во дворах и микрорайонах базовые безопасные и комфортные условия для зон отдыха.

Следующий пункт: новый порядок расчета за общедомовое потребление КР на СОИ (коммунальный ресурс на содержание общего имущества). Как соблюсти требования закона?

С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД, за сточные воды и порядок расчётов между РСО и управляющими организациями.

Директор ознакомил старших по домам с изменениями, рассказал о механизме начисления КР на СОИ по новым правилам.

С отчетом по дебиторской задолженности за период с 01.01.2022-01.09.2022 выступила заместитель директора по общим вопросам Ирина Михайлова.

Всего собственников, имеющих задолженность от 2,5 месяцев на 01.09.2022, составляет 214 лицевых счетов, на сумму 8 104 307,09 рублей - это на 104 квартиры меньше, чем в прошлом году. Из них: долг от 0 до 10 000 рублей - 73 квартиры на сумму 500 361,79 рублей.

От 10 000 до 20 000 рублей - 118 квартир на сумму 1 635 563,75 рублей.

От 20 000 до 50 000 рублей - 50 квартир на сумму 1 343 664,98 рублей.

От 50 000 и больше - 42 квартиры на сумму 5 540 594,05 рублей.

Для решения проблемы в городской и мировой суд подано 128 заявлений, из них 111 имеют исполнительные производства на взыскание денежных средств. Так, через судебных приставов взыскано с 01.01.2022 по 01.09.2022 г - 776 055,65 рублей.

Заключено 12 соглашений о реструктуризации долга.

Работа ведется по программе автозвон. С 01.01.2022 по настоящее время было внесено 1662 номера телефона, снимается номер телефона с автозвона только после полного погашения долга.

Производится ограничение э/э - отключено 633 квартиры, взыскано путем отключения 2 892 609 рублей. На двух квартирах стоят запорные устройства.

Ведется работа с должниками посредством телефонных звонков специалистами по работе с населением, ежедневно обзваниваем по 15-20 жильцов.

Ежемесячно два раза производится расклейка объявлений на каждый подъезд о собственниках, имеющих задолженность более 2,5 месяца с указанием номера квартиры и суммы долга.

Проверяются квартиры с подозрительно завышенным начислением на предмет анализа начисления коммунальных услуг, а именно ГВС, ХВС, э/э.

Цель - предотвратить дальнейшее завышенное начисление (по нормативу). В таком случае квартира берется на контроль, проверяется ежемесячная подача и корректность подачи показаний приборов учета ИПУ. Если приборы учета сняты с учета, специалисты настаивают (практически заставляют) на установке их или проведении поверки ИПУ.

Должникам, идущим на контакт и желающим продать квартиру и погасить долг по ЖКУ, оказывается консультация и помощь в услугах добросовестных риэлторов.

На собрании председатели задавали волнующие вопросы и получили на них ответы.

А в конце была сделана общая фотография на память.