Сегодня в здании "ЖилЭнергоСервис" состоялось очередное собрание с председателями ТОС, со старшими по домам 28 домов под управлением Народной управляющей компании.
Были подведены итоги за пять месяцев этого года. В мероприятии приняли участие директор Народной управляющей компании Р.Л. Хаджаев и директора подрядных организаций, сотрудники компании.
Итак, что сделано?
В подрядную организацию “ЖилТеплоСервис” поступило 985 заявок.
Ревизия труб ГВС и ХВС и коммуникаций проведены во всех 28 жилых домах. Замена канализации - в подвалах 4 домов:
31/12, 31/08, 38/05, 13/13.
Промывка системы отпопления - во всех домах при отключении отопления. Замена ливневой канализации - в подвалах домов 38/05 (13 подъезд), 14/04(1, 2 подъезды).
В жилом доме 14/08 произвели замену трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения, оставшихся незамененными после капитального ремонта. В настоящее время ведутся работы по подготовке к отопительному сезону 2021-2022 года.
"Объем работ очень большой", - отметила в своем докладе директор ООО “ЖилТеплоСервис” Наталья Долбилина.
Далее выступила директор подрядной организации “ЖилЭнергоСервис-Комфорт2” Ирина Михайлова. Приведенные ею цифры внушительны!
Завершен ремонт в 8 подъездах домов: 31/15 (п.3), 12/03-07(п.8 и п.10), 13/06 (п.1), 31/03 (п.7), 13/13 (п.4), 14/04 (п.1), 14/04А (п.1).
Завезено 88 тонн песка для детских площадок.
Произведена побелка деревьев на территории всех домов под зоной ответственности Народной управляющей компании "ЖилЭнергоСервис".
Приобретены мусорные баки: д.12/0809; д.13/01,04,06,07,11; д.14/02,03,04а; д.31/02,12; д.38/05.
Проведен планово-предупредительный ремонт кровли на всех домах.
Проведен ремонт м/п швов по заявкам, обследованных зимой (ИП Шигаев).
Отремонтированы входные группы в домах: 12/03-07(8,10); 13/04, 13/01, 12/08(3).
Приобретены рассады.
Установлены скамейки - д.14/03 (6шт).
Заменены почтовые ящики д.14/04 -1 (с ремонтом подъезда).
Заменены двери:
-противопожарные - д.38/05 (шахты дымоудаления, ВРУ, машинные,чердаки, кровли).
-входные металлические - д.13/01-1.
-тамбурные - д.31/16(9-16п), 31/09/1(1),13/01(3,4).
Произведен ремонт кровли в домах 31/03, 31/16, 31/05, 31/08, 13/01, 13/04, 31/02 (по заявкам).
Изготовлены и смонтированы ограждения на балконах пожарных проходов (д. 31/09/2).
Изготовлены и установлены ограждения в домах 12/03-07, 38/05, 31/17/2.
Утеплен керамзитом чердак дома 12/08- 09. (кв.233, 235).
Утеплен пол в подвале д. 38/05 - кв.160, 441.
Выполнены работы по кронированию, спилу деревьев, по вывозу веток от домов
14/08, 31/08, 31/12, 31/02, 31/16, 13/01, 14/03; 14/09.
Покрашены урны, скамейки д.14/04, д.14/04а, д.14/08, д.14/09.
Покрашен цоколь д.13/13.
Покрашены ограждения (д.31/12, д.31/02.).
Отремонтированы скамейки в 31-м комплексе (д.31/08,12,16,03).
Установлены таблички на детских площадках.
Отремонтирована детская площадка д.13/13.
Ежедневно ведутся работы по текущим заявкам: замена стекол, ручек, доводчиков, ремонт дверей, других элементов, по спилу и кронированию деревьев.
В ходе собрания главный энергетик Артур Игбаев рассказал о ходе капитального ремонта в жилых домах.
Итак, каковы итоги?
Ремонт крыши - д.31/06.
Ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения и ремонт крыши - д.31/15.
Ремонт фасада, крыши - д.31/16. Работают 2 бригады.
Утепление фасада - д.13/06, д.14/04А.
Примерный срок завершения капитального ремонта - начало сентября 2021 года.
Ведутся работы по замене лифтового оборудования в жилых домах:13/01,13/07, 14/09.
Каждую пятницу представители Народной управляющей компании знакомятся с ходом капитального ремонта.
Многих интересовало, когда их дом включат в программу капремонта? Главный инженер пояснил, что на 2022 год включены дома: 31/09 (1 блок), 31/06 и 31/15-ремонт фасада, 31/03-ремонт крыши и фасада.
В своем выступлении Артур Игбаев также напомнил о работе контролеров. В апреле 2021 года в штат компании приняли двух сотрудниц. Они проверяют состояние установленных в помещении индивидуальных приборов учёта (ИПУ), а также достоверность представленных сведений ИПУ.
У сотрудниц имеются удостоверения такого образца(см.ниже)
Как выяснилось, у многих жильцов счётчики неисправные. Принимаются меры для наведения должного порядка.
По вентиляции также проведена большая работа.Зато и результаты радуют в домах 14/09, 12/03-07, 12/08-09, 12/01,13/11.
Со справочной информацией о состоянии судебных дел за 5 месяцев ознакомила юрист компании Любовь Тарануха. На сегодняшний день все судебные дела об оспаривании решений собственников помещений МКД о переходе под управление ООО Народная УК “ЖилЭнергоСервис” завершены и вступили в силу кроме двух домов -13/03 (Чулман,48), вступит в силу 03.07.2021 г., 31/17/02 (Усманова ,17), вступит в силу 11.07.2021г.
Участников собрания директор управляющей компании Р.Л.Хаджаев ознакомил с правилами пожарной безопасности и убедительно велел донести эту информацию до жильцов.Он отметил, что количество пожаров в городе выросло. В связи с этим, в квартирах инвалидов, многодетных семей будут установлены автоматические пожарные извещатели(АПИ).
В заключение встречи присутствующие в зале озвучили волнующие их предложения.Например, во дворе дома 14/09 нужно проверить ограждение детской площадки. Было предложение сделать детскую площадку во дворе дома 31/09.
Старшие по домам отметили, вся прозвучавшая на собрании информация для них полезна и они донесут ее до жителей.
На такой оптимистичной ноте было завершено собрание по итогам 5 месяцев.